Тютрюмов И.М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга четвертая.
Об исполнении обязательств с закладом движимого имущества
1. Собственник на время заклада движимости не лишается на нее права собственности (74/881).
2. Сущность правоотношений, вытекающих из закладного права, заключается в том, что должник передает кредитору движимое имущество в обеспечение своего долга, и пока этот заклад находится в руках кредитора, действие договора не прекращается и не начинается течение давностного срока, так как начало срока давности, по 1549 ст., должно исчисляться со дня окончания действия контракта (91/26).
3. Неозначение в акте заклада цены вещей не освобождает принявшего их от обязанности выплатить, на основании общего правила о вознаграждении за убытки, действительную стоимость таковых в случае невозвращения самых вещей (76/18).
4. Обязанность закладопринимателя - выплатить в случае невозвращения закладодателю заложенных вещей действительную стоимость - основана на общем правиле о вознаграждении за вред и убытки (ст. 574 и 684 т. X ч. 1 Св. Зак.), а потому, в случае выдачи заложенного имущества постороннему лицу по вине агентов товарищества, закладодатель имеет право на возмещение ущерба, причиненного ему утратою заклада в размере действительной стоимости имущества, а не по оценочной только сумме (1902/91).
5. Относительно ответственности за утрату или повреждение заложенной вещи см. разъяснения под ст. 1671 п. 12 и 15.
6. Городской ломбард, уставом которого порядок хранения заложенных в нем вещей вовсе не предусмотрен, отвечает за порчу и вознаграждение залогов, вследствие небрежного хранения их, на основании общих законов об ответственности за вред и убытки, т.е. в сумме действительной стоимости этих вещей, а не только лишь оценочною суммою принятого залога (1905/87).
См. ст. 574, 684, 1649, 1671, 2012 и 2050.
7. Если признать, что удовлетворение кредитора исключительно из залога вытекает из существа залогового права, то нет оснований выработанного судебною практикою положения о том, что неуплаченный по закладной долг не может быть обращен на прочее имущество должника кроме указанного в закладной (Касс. реш. 1877 г., N 59), не распространять и на случай заклада движимости, тем более, что отчасти подтверждением этого взгляда может служить и 16741 ст. т. Х ч. 1. Но сомнение может возбудить ст. 634 т. XVI ч. 2 зак. о Суд. Гражд., в силу которой если заложенное имущество будет продано ниже ценою, нежели сколько следует уплатить кредитору, то недостаток взыскивается в удовлетворение его с закладчика, и, вообще, этот вопрос представляет большие сомнения с точки зрения нашего законодательства и выработанное судебной практикой положение следует признать и нелогичным и несправедливым.
Проф. Г.Ф. Шершеневич. - "Учебн. русск. гражд. права", стр. 357-358. - См. разъясн. под ст. 1664 п. 16 и 1677 п. 4.
8. Закладодержатель, не получивший полного удовлетворения из заложенной вещи, может обратить взыскание на другое принадлежащее должнику имущество, если при установлении заклада не было условлено, что должник отвечает только заложенною вещью.
"Гражданское Уложение" (Пр. Ред. Ком. 1905 г.), ст. 1138.
9. Закладодержатель, пока заложенная вещь находится в его владении, сохраняет право на удовлетворение из оной, хотя бы давностный срок по закладному требованию уже истек.
Там же, ст. 1141.
1677. Если закладная на движимое имущество или домовые заемные письма с таковым же закладом не будут в срок заплачены, то займодавец должен, не долее трех месяцев по миновании срока, или представить их ко взысканию, или для ведома только предъявить у нотариуса. В случае несостоятельности заемщика, не исполнившие сего обряда теряют право на равное удовлетворение с исполнившими оный. 1800 дек. 19 (19692) ч. II, ст. 11-15; 1866 апр. 14 (43186) пол., ст. 128 и след.
Примечание. Для губерний Черниговской и Полтавской было постановлено: 1) Что заклад движимого имущества может быть отдан с условием потери его в случае невыкупа в срок (на упад), или без сего условия (а). 2) Если вещь, заложенная на срок с условием потери, к наступлению сего не будет выкуплена, то займодавец, объявив о том в суде, может располагать заложенною вещью, как своею собственностью (б). 3) Если же вещь заложена без условия потери, то займодавец не иначе может получить удовлетворение, как по разрешении судом продажи заложенной вещи, и деньги, вырученные сверх того, в чем вещь была заложена, должны быть возвращены хозяину оной (в). 4) Если бы получившей по письменному обязательству заклад перезаложил его в высшей сумме другому, то сей последний обязан возвратить заложенную вещь хозяину, по получении от него суммы первоначального заклада, переданные же им деньги должен отыскивать на том, кто ему ту вещь перезаложил (г). 5) Если же, однако, перезаложен заклад, данный в обеспечение долга без письменного обязательства, то последнему закладодержателю предоставляется право, показав под присягой сумму перезаклада, получить оную прежде возвращения вещи хозяину, который в переданных им деньгах должен ведаться с тем, кто оную вещь перезаложил (д). 6) Получивший в заклад движимые вещи обязан хранить оные в целости и отвечать в случае утраты по правилам о договоре приема и отдачи на сохранение (е). 7) Рабочей скот, отданный в заклад, может быть употребляем займодавцем в работу; если бы в сем случае животное, находясь в закладе, пало не по вине займодавца, то он обязан возвратить хозяину только одну кожу, получив с него за то не более половины занятых денег (ж).
(а) Литов. Стат., разд. VII, арт. 27, подтв. мн. Гос. Сов. 15 апр. 1842 г. - (б) Литов. Стат., разд. VII, арт. 20, подтв. мн. Гос. Сов. 15 апр. 1842г. - (в) Литов. Стат., разд. VII, арт. 27, 28, подтв. мн. Гос. Сов. 15 апр. 1842 г. - (г) Литов. Стат., разд. VII, 20, подтв. мн. Гос. Сов. 15 апр. 1842 г. - (д) Литов. Стат., разд. VII, арт. 30, подтв. мн. Гос. Сов. 15 апр. 1842 г. - (е) Там же. - (ж) Литов. Стат., разд. VII, арт. 29, подтв. мн. Гос. Сов. 15 апр. 1842 г.
О порядке взыскания по обязательству с закладом движимости
1. Взыскание по обязательству с закладом движимости может быть совершено лишь по праву этой (1677) статьи. Закладодержатель не может удержать вещи у себя без соблюдения этого порядка, хотя бы даже об этом и было постановлено в договоре (72/119).
2. Закладная на движимое имущество не может быть признана недействительной потому, что предъявлена ко взысканию позже указанного 1677 ст. срока: в этом случае кредитор теряет только при несостоятельности должника право на равное удовлетворение с кредиторами, которые исполнили требование означенной статьи (67/489).
21. Неисполнение указанного в ст. 1677 обряда не влечет за собою потери вещного права на заложенное имущество, а, следовательно, кредитор не теряет права и на удовлетворение в общем, а не в конкурсном порядке взыскания (1906/87).
3. Должник может предъявить к кредитору требование о продаже заложенного имущества и тем оградить себя от убытков, могущих произойти от понижения ценности залога, возложив ответственность за них на кредитора. Обращение займодавцем взыскания на заложенное имущество есть его право, а не обязанность (87/28).
4. Ссуда под сданный железной дороге к перевозке груз есть обыкновенный заклад движимости, а потому за железною дорогою как закладодержателем движимого имущества следует признать право в случае недостаточности вырученных от продажи заложенного груза денег на покрытие ссуды обратить взыскание на другое имущество грузохозяина. Правительствующий Сенат еще в 1889 г. (Сбор. реш. 1889 г., N 2) высказал, что общий закон вовсе не устанавливает, чтобы данные взаем под обеспечение ценностей суммы могли подлежать удовлетворению только из этого обеспечения, и что, равным образом, законы о закладе не провозглашают столь же решительно, как по отношению к залогу, что удовлетворение займодавца может иметь только из отданного в заклад и просроченного имущества (1903/98). См. разъясн. под ст. 1676 п. 7 и 8.
5. По правилам Полож. о Гор. Общ. Банках, "несостоявшийся в банке торг на заложенные в нем движимые вещи не влечет за собою необходимым последствием назначение нового торга; банк в сем случае может по собственному усмотрению или назначить новый торг, или же оставить заложенное имущество за собой, не стесняясь при этом оценкою, сделанной тому имуществу при приеме оного в залог, которая производится для определения размера ссуды, подлежащей выдаче из банка под заложенные вещи, и не имеет ничего общего с оценкою для продажи, и затем передать это имущество лицу, производившему оценку при приеме вещей в залог, сохраняя в последнем случае за собою право на возмещение с оценщика убытков, последовавших от неправильной оценки" (88/75).
6. См. ст. 1649, 1667, 1673, 1676, 2040, 2056 и 2153.
7. Вопрос о том: кредитор по закладной на движимое имущество, не исполнивший требований 1677 ст. 1 ч. X т., теряет ли вещное право на заложенное имущество, в случае несостоятельности заемщика - правильно разрешен в отрицательном смысле в заседании Гражданского Кассационного Департамента 13 декабря 1906 г. по делу Орловой с конкурсным управлением по делам несостоятельного должника Филиппа Орлова (п. 21 этой статьи). Очевидно, что несоблюдение 1677 ст. 1 ч. X т. из всех прав, принадлежащих закладодержателю, погашает только право на неустойку и проценты, если из заложенного имущества весь капитальный долг без неустойки и процентов будет погашен. Если, однако, продажа заложенного имущества будет недостаточна для уплаты капитального долга, то закладодержатель, становясь относительно недополученной суммы личным кредитором закладодателя, получает удовлетворение в конкурсном порядке, согласно 2056 и 2039 ст. 1 ч. X т., после удовлетворения всех личных кредиторов, заемные обязательства которых составлены в установленном порядке и своевременно предъявлены ко взысканию.
К.П. Змирлов. - "Кредитор по заклад. на движ. имущ., не исполнив. треб. ст., теряет ли вещное право на залож. имущ., в случае несост. заемщика?", "Ж. М. Ю.", 1907 г., кн. 2, стр. 192 и 197.
1678. Закладные на движимое имущество и домовые письма с закладом движимого имущества не могут быть передаваемы по надписям. 1800 дек. 19 (19692) ч. II, ст. 21.
См. ст. 1653 и 2058.
РАЗД. III. – Об обязательствах по договорам на имущества в особенности
Гл. I. О запродаже
1679. Договором запродажи одна сторона обязывается продать другой к назначенному времени недвижимое или движимое имущество. При сем означается и самая цена, за которую должна быть учинена продажа, и количество неустойки, если договаривающиеся стороны найдут полезным оною договор свой обеспечить. 1773 окт. 22 (14049); 1821 ноября 24 (28814) ст. 8; 1826 марта 7 (183) ст. 1; ноября 26 (701).
О договоре запродажи
1. Запродажа есть договор о заключении впоследствии договора купли-продажи (80/288).
Относительно отличия договора запродажи от договора купли-продажи см. разъясн. под ст. 1510 п. 31-33.
2. Юридические отношения сторон, возникающие из договора запродажи, не находятся в зависимости от вопроса: имело ли обязавшееся лицо, в момент заключения договора, право собственности на имущество, которое обязалось продать (79/228); лицо, которому вещь еще не принадлежит в собственность, может обязаться к определенному сроку приобрести ее и затем продать за определенную цену; такая сделка есть договор запродажи (80/94).
3. Запродавший не может быть принужден ни к совершению купчей крепости, ни к передаче запроданного имущества (71/378; 69/462).
4. Договор о том, что имение должно быть продано лицу, которое будет впоследствии указано, не заключает в себе ничего противозаконного; такой договор не будет сам по себе противозаконен и тогда, когда контрагент, обязавшийся указать покупщика, сам приобрести имение не вправе (96/8).
5. По общему смыслу законов для того, чтобы выданное по договору могло быть признано действительным, нет никакой надобности, чтобы оно могло быть подведено под одну из категорий договоров, актов или обязательств, прямо установленных законом, а необходимо, чтобы обязательство было выдано согласно 1528 ст. т. X ч. 1 по добровольному между сторонами согласию и чтобы в нем не заключались условия, противные законам (80/135; 75/167).
6. См. ст. 1510, 1530, 1543, 1681, 1682 и 1690.
7. По договору запродажи одна сторона обязуется продать, а другая купить к назначенному в договоре сроку определенное недвижимое имение за условленную цену.
"Гражданское Уложение" (Пр. Ред. Ком. 1905 г.), ст. 1776.
8. Отличительный признак запродажи от купли-продажи заключается в том, что последняя предполагает непременно право собственности на вещь, тогда как для запродажи закон такого условия не устанавливает. Поэтому запродана может быть вещь чужая, вещь еще не существующая. От поставки запродажа отличается определенностью вещи, характеризуемой видовыми, а не родовыми признаками.
Проф. Г.Ф. Шершеневич. - "Учебн. русск. гражд. права", стр. 471.
9. Как и всякий договор, запродажа дает право каждому из контрагентов требовать от другого совершения договора, но не принуждать его к тому. Поэтому уклонение от совершения купли-продажи может повлечь за собою ответственность, условленную договором, платеж неустойки, потерю задатка, а также обязанность возместить весь ущерб, причиненный неисполнением.
Проф. Г.Ф. Шершеневич. - Там же, стр. 472.
10. Договор запродажи отличается от поставки тем, что хотя по поставке от одного контрагента другому также доставляется какое-либо имущество, в известный срок и за известную плату, но во исполнение того же договора, тогда как все исполнение по договору запродажи состоит в заключении договора купли-продажи. Он отличается и от купли-продажи тем, что не устанавливает для контрагента права на передачу вещи в собственность и для другого - права на получение платы, а устанавливает только право на заключение относительно вещи договора купли-продажи в будущем.
Проф. Д.И. Мейер. - "Русское гражданское право", стр. 476.
11. Существенный отличительный признак запродажи можно видеть лишь в том, что она есть договор о будущем договоре. Поэтому, где не может быть установлено того обязательства, что истинное намерение сторон состояло в принятии на себя обязательства заключить договор купли-продажи в будущем только времени, а немедленно, там нет запродажной сделки, хотя бы предметом ее служило имущество, не принадлежащее продавцу на праве собственности, а равно хотя бы был назначен срок на сдачу имущества и право собственности на оное продавец оставил за собой.
И.Е. Ильяшенко. - "Договор запродажи с точки зрения будущего гражд. уложения", "Журн. гражд. и угол. права", 1889 г., кн. 5, стр. 44.
12. Договор запродажи отличается от купли-продажи прежде всего тем, что он договор несамостоятельный, приготовительный о за-ключении договора купли-продажи. Другое отличие запродажи от продажи состоит в том, что для запродажи не требуется, чтобы запродающий был собственником предмета сделки, между тем, как продавать вещь (за себя, а не по поручению другого) может лишь ее собственник. Наконец, третий признак отличия указанных договоров - это обязательность установления в договоре запродажи срока для заключения договора купли-продажи.
П.А. Юренев. - "О различии между договорами запродажи и купли-продажи движ. имущ. и договором поставки по русск. зак.", "Журн. гражд. и угол. права", 1881 г., кн. 5, стр. 126-127.
13. Запродажа является, следовательно, предварительным договором о заключении впоследствии договора купли-продажи, а потому необходимо признать, что и предметом ее могут быть все те имущества, которые могут быть предметом окончательного договора купли-продажи, т.е. не только самые имущества, но и некоторые права, как на чужое имущество, так и права на доли в своем общем имуществе, а также права исключительного пользования или права литературной, художественной и музыкальной собственности.
К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. IV, стр. 408.
14. Правительств. Сенат в своих решениях стремится указать те признаки, которыми отличаются один от другого три вида договоров - продажи, запродажи и поставки. Однако все эти указания не могут быть признаны настолько полными и определительными, чтобы, руководствуясь ими, легко можно было бы разрушать возникающие на практике вопросы о том, к какому виду из означенных трех следует относить данный договор. Тем более неверно утверждение Сената, что когда предметом договора являются вещи, определяемые только родом и качеством, т.е. вещи заменимые, то раз они не передаются покупщику немедленно - договор не может будто бы почитаться куплей-продажей (80/94 и 288), как неверно и то, что поставщик не предполагается собственником тех предметов, которые обязуется поставить (80/94; 86/83). Разрешение вопроса о том, к какому виду из трех названных договоров должен быть отнесен данный договор, должно быть предоставлено суду, решающему дело по существу, который должен руководствоваться при этом общими правилами толкования договоров и выработанными наукою определениями каждого из этих договоров.
В.Л. Исаченко. - "Свод касс. пол. по вопр. русск. гражд. мат. права", стр. 351-354.
1680. На запродажу недвижимого имущества должна быть совершена запродажная запись. 1821 ноября 24 (28814) ст. 8, 9; 1826 марта 7 (183).
См. ст. 1683.
1681. В запродажной записи должны быть означены подробно и с надлежащею точностью все постановленные с общего согласия продающим и покупающим условия и взаимные принятые ими на себя, в отношении к совершению купчей, обязанности, а равно и меры обеспечения или вознаграждения той или другой стороны, а если была назначена неустойка или уплачен задаток, то и последствия сего для обеих сторон, на случай, если бы совершение акта почему-либо не состоялось. 1854 июня 7 (28323).
Об условиях, подробно и точно означаемых в запродажной записи
1. Действие запродажи прекращается со времени совершения купчей крепости, а потому условия запродажной записи, не повторенные в купчей крепости, должны быть признаны утратившими свою силу со времени совершения купчей крепости (75/760).
2. В случае отказа продавца совершить купчую крепость, согласно запродажной записи, количество следуемого с него вознаграждения в пользу покупщика за причиненный ущерб должно определиться разницею между условленною ценою и действительною стоимостью имения в назначенный записью срок (79/317).
3. Законом установлена потеря задатка как последствие договора только по задаточным распискам (75/30).
4. "Если в запродажной записи ничего не сказано о потере задатка, то покупщик, хотя бы купчая крепость не состоялась и по его вине, не может быть на основании такой запродажной признан потерявшим свой задаток (реш. 1871 г., N 539), а продавцу, если он вследствие несовершения купчей по вине покупщика понес убытки, остается лишь право искать за них вознаграждения" (73/396).
5. Ответственность за неисполнение запродажи в случае смерти вступившего в договор лица возлагается лишь на того из наследников, который получил запроданное имение (69/1185).
6. Закон не требует расписки в получении одной из сторон задатка, условленного запродажной записью. Но если, после совершения акта запродажи, покупщик задатка не внесет, то об этом следует заявить с представлением доказательств, в течение семидневного срока, тому месту или лицу, у которого был совершен акт (68/79).
7. Но одно нахождение запродажной записи в руках покупщика без доказательств о действительности перехода от него к продавцу условленного задатка не служит безусловным удостоверением, что переход задатка состоялся (74/56). Заключение суда по сему предмету не подлежит проверке в кассационном порядке (74/56).
8. См. ст. 715, 1259, 1685, 1687 и 1688.
1682. В запродажной записи непременно должен быть назначен срок (ст. 1679), в течение которого одна сторона обязывается продать другой свое имущество. Установления, совершающие запродажные записи, имеют непременную обязанность наблюдать за сим. По истечении назначенного на продажу имения срока, запродажная запись в отношении обязанности совершить купчую крепость считается ничтожной. 1854 февр. 8 (27914) ст. 3, 4; 1866 апр. 14 (43186) пол., ст. 2, 66, 157.
