Тютрюмов И.М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга вторая.
К.П. Победоносцев. - "Курс гражд. права", первая часть, стр. 187.
6. Не всякое постороннее лицо заявлением своего притязания может нарушить бесспорность владения. Заявлением притязания нарушается бесспорность владения только в случаях, когда оно сделано со стороны прежнего владельца имущества, имеющего бòльшие права, чем тот, владение которого оспаривается. Но и заявление такого лица не может само по себе нарушить бесспорность владения; эта последняя будет иметь место только в случае, когда судебная власть признает неосновательность заявленного спора.
К.П. Змирлов. - "О недостатках наших гражд. законов", "Журн. гражд. и угол. права", 1885 г., кн. 6, стр. 72-73.
7. Согласно решению одного из наших судов, решение не может быть признано спорным вследствие предъявления собственником к владеющему иска, прекращаемого судом по неподсудности, так как с прекращением иска прекращается и самая наличность спора.
Я.М. Затворницкий. - "Судебная газета", 1900 г., N 18, стр. 7.
560. Для силы давности надобно владеть на праве собственности, а не на ином основании. Как по сему одно пользование не составляет основания к праву собственности, то все, которым даны казенные земли в пользование на известных условиях или для известного употребления, не могут приобрести в свою собственность, по праву давности, казенных земель, состоящих в их пользовании, как бы долго то пользование не продолжалось. 1845 апр. 23 (18952); 1866 янв. 18 (42899); ноября 24 (43888) Имен. ук.; 1870 июня 16 (48498).
I. Владение на праве собственности,
как условие для приобретения имущества по давности
1. То обстоятельство, что данное лицо владело имуществом в качестве опекуна, попечителя или поверенного, не препятствует ему впоследствии приобрести на это имущество право собственности по давности владения, если изменилось отношение его к этому имуществу и выразилось намерение его владеть от своего имени на праве собственности (79/130).
2. На таком же основании может обратиться в давностного владельца - владелец пожизненный (79/21) и соучастник общего имущества (72/430).
3. Условием для приобретательной давности является необходимость владеть "на праве собственности", но это не исключает самостоятельного значения постановлений закона (ст. 692-694), определяющих условия прекращения права предъявлением иска (82/11).
4. Одно пользование имением, без владения, не может вести к приобретению права собственности по давности (79/281).
5. Так как относительно лиц посторонних каждый из совладельцев общего имущества является неограниченным собственником такого имущества, то такое лицо, владеющее имуществом совместно с другими лицами, может приобрести оное, по давности владения, от третьего лица (84/83).
6. Для применения давности нет необходимости в документальных данных, сообщающих владению вид собственности (96/31).
7. "Платеж повинностей, лежащих на земле, - если таковой производится собственником, в силу признаваемой им для себя, как собственника этой земли, обязанности, - нельзя не признать одним из существенных проявлений с его стороны своего права собственности, а потому указание на подобный платеж, если таковой сам по себе не может безусловно устранить возможность приобретения третьим лицом права собственности на оплачиваемое имущество путем давностного владения оным, в связи с другими обстоятельствами дела, не должно быть, однако, отвергнуто судом без представления противной стороной веских доказательств в опровержение придаваемого этому факта, в смысле отрицания давности, значения, и без тщательной проверки того, насколько уплатой повинностей за имущество действительный собственник выражал свое обладание имуществом и насколько давностный владелец, не исполнявший сей лежащей на собственнике обязанности, проявлял свое владение в виде собственности" (88/42).
8. "Платеж повинностей составляет один из признаков владения на праве собственности, но он не может иметь такое поглощающее прочие условия давности значение, чтобы при отсутствии оного все прочие признаки давностного владения теряли всякую силу. Привлечение к платежу повинностей зависит от подлежащего административного места, и если отказ от выполнения требования по сему предмету со стороны собственника вовсе не доказывает отречения от своих прав собственности, то невыполнение повинностей лицом, распоряжающимся независимо от постороннего влияния имением, не доказывает отсутствия воли осуществлять свои отношения к имуществу в виде собственности" (96/31).
9. При рассмотрении дел об укреплении права собственности по давности владения, суд обязан указать с точностью, из каких именно удостоверенных свидетелями фактов он вывел заключение о существовании юридических признаков, придающих владению свойства владения на праве собственности, и не может удовольствоваться простой ссылкой на высказанное свидетелями мнение о том, что владение было "в виде собственности", а засим с точностью установить время, когда началось спокойное, бесспорное и непрерывное владение, в виде собственности, и продолжение такового в виде собственности (88/42; 92/25; 96/31).
10. См. ст. 434, 533, 557, прилож. к ст. 694.
11. Выражение - "владение в виде собственности" - перевод с французского: à titre de propriétaire - означает, что владение должно быть таким, которое имело бы вид, облик собственности, имело бы свойство, в котором выражалось бы полное господство над имением, чтобы владелец фактически мог им распоряжаться. Требуется владение, фактическим содержанием своим соответствующее праву собственности. Одним словом, этим выражением требуется, чтобы владение было юридическим, чтобы им высказывалась воля лица: распоряжаться вещью как своею (animus rem sibi habendi), чем исключается владение зависимое, в силу коего лицо владеет, пользуется, распоряжается вещью от имени или с согласия другого, т.е. собственника. Положение владельца должно быть фактически таким, в каком по закону находится обыкновенно только собственник.
Проф. И.Е. Энгельман. - "О давности по русск. гражд. праву", стр. 226-227.
12. Наиболее соответственно воззрению практики будет такое толкование выражения "в виде собственности", которое ближе всего подходит к условию о сроке, т.е. которое наименее стесняет практическое решение спора в пользу давностного владения. Тогда это выражение должно быть изъясняемо в смысле осуществления права собственности независимо от сознания самого владельца и сознания других лиц.
Проф. Д.И. Мейер. - "Русск. гражд. право", изд. 1902 г., стр. 310.
13. Это необходимое для действия давности обнаружение воли давностного владельца (владение "в виде собственности") может проявиться: 1) в ходатайстве об укреплении имения за ним в порядке охранительного судопроизводства; 2) ссылкой его, как стороны в процессе, на давность и 3) отчуждением им имения.
А.Л. Боровиковский. - "Отчет судьи", т. II, изд. 1892 г., стр. 152 и 155.
14. Под владением в виде собственности закон разумеет владение самостоятельное, т.е. такое проявление фактической власти лица над вещью, которое происходит с намерением располагать вещью, как своею (cum amino domini), в отличие от простого владения вещью по соглашению с ее собственником и от имени последнего (ст. 879 проекта).
Редакц. Ком. по составл. Гражд. Улож. - "Гражд. Улож., кн. 3: Вотчинное право", т. I (изд. под. ред. И.М. Тютрюмова), стр. 767.
15. См. ст. 879 Проекта Гражданского Уложения (п. 41 под ст. 514).
16. Отсутствие правооснования и добросовестности, как необходимых условий для давности владения, составляя большой порок наших законов, не отзывается, на самом деле, вредно на практике и не может давать права отвергать приобретательный характер этой давности.
Должно признать неосновательность мнения Энгельмана, что давностный владелец не имеет права ни закладывать, ни продавать свою собственность; давностный владелец путем давности приобретает собственность и до тех пор, пока на нее не наложено запрещения, он может ее отчуждать по своему усмотрению, на основании присущего всегда праву собственности права распоряжения.
К.Л. Змирлов. - "О недост. наших гражд. законов", "Журн. гражд. и угол. права", 1883 г., кн. 6, стр. 59-61.
17. Вследствие того порядка признания собственником давностного владельца, который установлен Сенатом и вследствие реш. Сената 1879 г., N 130, опекуну достаточно ясно проявить свое намерение завладеть имением опекаемого и проявление этого намерения доказать свидетельскими показаниями, чтобы приобресть право собственности на имущество опекаемого по давности владения. Но никоим образом невозможно допустить, чтобы закон дозволял опекуну с такой легкостью присвоить себе имущество опекаемого, если закон и не возбраняет опекуну обратить в собственность сданное ему в опеку имущество, то только при известных условиях: до тех пор, пока собственник будет неправоспособным, для опекуна не может возникнуть возможности приобрести давностью владения имущество опекаемого, хотя бы опекун наияснейшим образом показывал намерение владеть от своего имени и на праве собственности.
В.Л. Исаченко. - "Давность владения по реш. Сената", "Юрид. Вестн.", 1888 г., N 1, стр. 56-58.
II. Имущества, которые могут быть приобретаемы
в собственность по давности владения
1. Общие положения
18. Существуют имущества, на которые давность владения не распространяется. Так как такое явление представляется исключением из общего правила, что давностью владения приобретается право собственности на имущество, а исключения не могут подразумеваться (реш. Касс. Деп. 1893 г., N 2), а должны быть точно указаны в законе, то говорить о нераспространении давности можно лишь по поводу тех имуществ, которые перечислены в законе. Таковыми оказываются: а) дворцовые имущества, именуемые Государевыми (ст. 5621, 412 ч. 1 т. X), б) межи генерального межевания (ст. 563 ч. 1 т. X) и в) заповедные имущества. Все прочие состоящие в гражданском обороте недвижимые имущества подлежат действию закона о давности владения.
Проф. А.М. Гуляев. - "Русское гражданское право", стр. 127.
181. Владение должно быть не втайне, не с намеренным сокрытием всех признаков, а явно пред всеми, но это не значит, что владение должно быть известно собственнику, имеющему право спорить, так как всякому должно быть известно свое право собственности и потому всякий собственник может видеть нарушение его права другим лицом. Помимо того, владение может тогда превратиться в право собственности, когда оно простиралось на предмет индивидуально определенный, ограниченный неподвижной линией в пространстве, так как в противном случае нет возможности представить полное тождество сознания у лица владеющего и у лица, утратившего владение, относительно самого предмета спора.
К.П. Победоносцев. - "Курс гражд. права", первая часть, стр. 189.
19. Владение целым поглощает и владение частями, поэтому, напр., если приобретено владение имением, то приобретено владение и на недавние приращения, так что истечение десяти лет со времени занятия первого дает право собственности не только на самое имение, но и на прошлогодние приращения и плоды. А также приобретение по давности совокупности вещей, напр. стада, библиотеки, распространяется и на все отдельные предметы, напр. овцы, книги, хотя бы они и позднее вошли в состав собирательной вещи.
Проф. Г.Ф. Шершеневич. - "Учебн. русск. гражд. права", стр. 18.
191. Кто в течение 10 лет провладел какой-либо движимой вещью в виде собственности, тот приобретает право собственности на нее (приобретательная давность). Приобретение по давности исключается, если приобретатель, приобретая владение в виде собственности, действует недобросовестно, или впоследствии осведомится о том, что право собственности не принадлежит ему.
"Германское Гражданское Уложение", ст. 937.
2. Земли церковные
20. В 1893 г. Сенат руководствуясь, главным образом, правилом, выраженным в 401-й ст. IX т. Зак. о Сост. (изд. 1876 г.), признал, что церковные земли не подлежат действию давности, т.е. не могут быть утрачиваемы силой давности стороннего владения (93/2). Но в последнее время Сенат, признав нужным пересмотреть этот вопрос, пришел к выводу, что "церковные земли, а равно и земли монастырей и архиерейских домов (ст. 445 и 433 т. IX изд. 1899 г.), гражданскими законами т. Х ч. 1 Св. Зак. не изъяты из действия давности, и такое изъятие не может быть выведено и из статей IX т., относящихся до сих земель (ст. 433, 446-449 и прилож. к ст. 453 т. IX изд. 1899 г.). Изъятие церковных и монастырских земель из действия земской давности не постановлено подобно тому, как о некоторых других землях постановлены изъятия в самом законе (ст. 562, 563, 564 т. Х ч. 1 изд. 1900 г.), а, напротив, предлагавшееся изъятие церковных земель от действия давности было в 1835 и 1845 гг. отклонено законодательной властью" (1902/2; 1903/50).
21. См. ст. 557, 562, 563, 564, 698.
22. Из смысла 401-й ст. IX т., гласящей, что церковные земли всегда остаются неприкосновенной церковной собственностью и ограждаются от всяких сторонних притязаний, логически вытекает, что церковные земли - неотчуждаемы; они не могут утрачиваться силой стороннего владения, как бы оно продолжительно ни было, а следовательно и подлежать действию давности.
Проф. С.В. Пахман. - "К вопросу о применении давности к церковным землям", "Журн. Спб. Юрид. Общ.", 1894 г., кн. 3, стр. 137-139.
23. В пользу изъятия от действия приобретательной давности церковных земель говорит будто бы буквальный смысл ст. 440 и 449, т. IX, изд. 1899 г., зак. о сост. Однако, если ближе всмотреться в значение выражений этих статей, то правильнее видеть в них лишь признание со стороны закона полного права собственности церквей, как юридических лиц, на земли, именуемые законом церковными (ст. 445 т. IX), а вовсе не изъятие этих земель от действия земской давности.
Редакц. Ком. по составл. Гражд. Улож. - "Гражд. Улож., кн. 3: Вотчинное право", т. I (1902 г.), стр. 581.
3. Городские земли
24. В числе недвижимостей, изъятых по гражданским законам от действия земской давности, земли городские не указаны. Такого изъятия нельзя вывести и из законов, особливо относящихся до городских земель. В силу ст. 8 Гор. Пол. 1892 г. и Выс. утв. Мн. Гос. Сов. 10 ноября 1871 г., плановые земли всех городов и выгонные земли, отведенные от казны, тех городов, где введено городовое положение, принадлежат городам на праве собственности. Поэтому при отсутствии как в гражданских законах, так и в законах, относящихся собственно до городских земель, указаний на изъятие таких земель от действий земской давности, не представляется основания признать, чтобы частные лица не вправе были приобретать такие земли в собственность по давности владения (Общ. Собр. 1 и Касс. Деп. 1902 г., N 7).
25. "Подлежат ли городские выгонные земли действию давности?" "Только те имущества могут считаться неподлежащими действию давности, которые или изъяты от такого действия прямым постановлением закона, или же не могут быть предметом частного обладания, а состоят в общем пользовании по своему назначению. В законах нет постановления, изъемлющего выгонные земли от действия давности; что же касается свойства этих земель, то по городовому положению признаются состоящими в общем всех пользовании площади, улицы, переулки, тротуары, проходы, бечевники или заменяющие их пристани и набережные и пролегающие через городские земли водные сообщения (ст. 8). До Правительствующего Сената доходили дела о применении давности к городским имуществам, и в решениях 1888 г., N 43 и 1892 г., N 25 Правительствующий Сенат, ввиду недоступности городских бечевников, площадей, улиц и переулков частному обладанию, признал их изъятыми от действия давности, причем высказал общие положения о том, что эти предметы общего пользования ни в каком случае не могут состоять в частной собственности, ибо земля, по самому положению своему предназначенная для общего всех пользования, не может получить никакого другого назначения. Вследствие чего, частное лицо не может приобрести на эту землю и права собственности по давности владения. Такие соображения неприменимы к выгонным землям, которые хотя и принадлежат к числу имуществ общественных (п. 2 ст. 414 т. Х ч. 1), но доступны и частному обладанию и не отнесены законом к предметам общего пользования (ст. 8 Город. Пол.). На основании Именного Указа 22 декабря 1832 г. (П. С. З., N 5842) выгонные городские места могут быть отдаваемы, при соблюдении указанных в законе условий, в потомственное пользование за постоянную ежегодную плату городу для заведения виноградников и садов (ст. 14), для учреждения фабрик, мельниц, огородов, белилен и других полезных заведений (ст. 15), для запашек и устройства хуторов (ст. 17) и для разведения лесов (ст. 19). Эти правила вошли в содержание ст. 43 Устава о Город. и Сельском Хозяйстве т. XII ч. 2 изд. 1857 г. и сохраняют силу действующего в настоящее время закона (реш. Общ. Собр. 1 и Касс. Деп. 1890 г., N 7), причем с предоставлением в 1871 г. (П. С. З., N 50146) выгонных земель от казны в собственность городам, - все права на вышеуказанные распоряжения городскими выгонами принадлежат по преемству от казны самим городским общественным управлениям. Принимая во внимание все вышеприведенные соображения и законы, Правительствующий Сенат признает, что городские выгонные земли подлежат действию давности на общем основании (1902/106).
26. "Городские площади, улицы и переулки, состоя в общем пользовании, не могут быть предметом частной собственности и, следовательно, частное лицо или учреждение не может приобрести на эти пути сообщения права собственности и по давности, так как требуемого 560-й ст. 1 ч. Х т. владения ими у них быть не может" (92/25, а также 86/9 и 88/43).
27. См. ст. 414, 434, 557, 562-564, 698.
4. Имущества, принадлежащие железным дорогам
28. Полоса земли под рельсами и под железнодорожными сооружениями, вообще вся площадь отчуждения составляет предмет общего пользования, а потому должна быть признаваема изъятой из гражданского оборота, а отсюда - и из действия приобретательной давности (1904/100).
5. Имущества нераздельные
29. Владение главной вещью должно быть признаваемо распространяющимся и на все ее принадлежности и приращения. Отдельное владение реальными частями вещи может считаться допустимым только в вещах нераздельных.
Проф. Ф. Морошкин. - "О владении", стр. 117-118 и 138-152.
30. Так как давностью владения приобретается право собственности, а при приобретении этого права давностью не может считаться допустимым раздробление имуществ нераздельных, то надо признать, что в значении давностного владения владение допускается только в вещах, юридически делимых.
К. Анненков. - "Система русск. гражд. права", т. II, стр. 185-186.
31. Вопросы о том, допускается ли приобретение давностью владения вещей лишь в целом составе или также части вещей и в особенности части вещей, по свойству своему нераздельных, - суть не вопросы права, а вопросы факта и решаются на основании 533-й ст. Если доказано спокойное, бесспорное, непрерывное владение сими частями в виде собственности, они могут быть приобретаемы.
Проф. И.Е. Энгельман. - "О давности по русск. гражд. праву", стр. 245-246.
32. Допускается отдельное владение реальными частями и в имуществах нераздельных.
К.П. Победоносцев. - "Курс гражд. права", изд. 4, т. I, стр. 187 и 189.
6. Земли крестьянские, помещичьи и казенные
33. Казенные земли подлежат действию давности на общем основании, за исключением земель, отведенных от казны в пользование, причем и владельцы последних могут впоследствии обратиться в давностных владельцев (74/854; 75/55).
34. Государственные крестьяне, до завершения их поземельного устройства, не могут приобретать в собственность по давности отведенные им в пользование казенные земли (Общ. Собр. 1, 2 и Касс. Деп. 1891 г., N 25).
